Поиск тура ИДЕАЛ | Каталог отелей ИДЕАЛ

Отдых в Египте

Туры в Египет

Отели Египта

Недвижимость в Египте

Египет в настоящее время является одной из самых доступных и популярных стран среди туристов. С недавнего времени он стал привлекать россиян, а также европейских жителей низкими ценами на недвижимость. Инвестирование средств в недвижимость Египта в скором времени станет очень выгодным вложением.

Документы, необходимые для покупки

Основными документами для приобретения жилья являются:

- загранпаспорт, срок действия которого не менее полгода

- виза, дающая право на пребывание в данной стране.

Порядок оплаты

В зависимости от того, как договорятся между собой обе стороны, оплата за недвижимость может быть внесена в размере 10-50 процентов или полной стоимости. После того как покупатель внесет аванс, он закрепляет за собой исключительное право на покупку данного объекта, а само жилье снимается с продажи. Как только оставшаяся сумма будет отдана продавцу, подписывается договор купли-продажи. В этот же день или на следующее утро этот договор регистрируется у государственного нотариуса и вступает в силу.

Процедуры государственной регистрации и получения свидетельства о праве собственности по законам Египта не обязательны, но юристы все-таки рекомендуют их выполнять. Тем более это совсем не сложно, все, что потребуется покупателю – это получить решение суда по месту нахождения объекта недвижимости.

Юридическая сторона вопроса

Для иностранных граждан на приобретения недвижимости установлены определенные ограничения. Один покупатель может приобрести на свое имя не более двух объектов. Данный закон распространяется как на физических, так и на юридических лиц. После подписания договора купли-продажи недвижимость можно использовать и в личных целях, и в бизнесе. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли и исторические памятники. Контракт должен быть составлен на русском языке и заверен в нотариальной конторе.

Иностранные граждане могут приобрести в Египте не более двух объектов недвижимости на одно имя. Исключением являются земли сельскохозяйственного назначения, а также исторические памятники. Покупка может быть совершена как физическим, так и юридическим лицом, при этом собственность может использоваться как для личных целей, так и для ведения бизнеса.

Налогообложение

В Египте нет налога на жилую недвижимость и обязательного налога, но есть налог на прибыль, ставка которого составляет 20 процентов. Кроме того, египетские законы позволяют вывозить за границу полную сумму, полученную за продажу жилья, не отдавая с них налог на прирост капитала.

Коммунальные услуги двухкомнатной квартиры в Египте составляют 20 долларов. В эту цену входят платежи за воду, канализацию, свет, вывоз мусора и услуги консьержа. Один баллон газа вам обойдется примерно в 5 фунтов (меньше 1 доллара). Таким образом, оплата коммунальных услуг в Египте в несколько раз дешевле других стран.